남양주 남양주시 근생 공장 물류창고 부지 용지 토지 550평 건물 300평 매매

남양주 남양주시 근생 공장 물류창고 부지 용지 토지 550평 건물 300평 매매 물건을 소개합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 오남읍 오남리에 소재한 토지 건물로, 토지의 용도지역은 제1종 일반주거지역입니다, 토지 지목 대지 550평의 면적에, 단층 건물 층고 높이 8.9m 근린생활시설 1동, 205평 및 창고시설 95평 1동등, 건물 2동 연면적 300평의 건물이 존재하고, 진입 도로가 넓어 40ft 트레일러 차량, 진출입이 용이하여 물류창고 또는, 제조업 공장으로 이용하기에 최적인 상태입니다.

 

남양주 남양주시 근생 공장 물류창고 부지 용지 토지 550평 건물 300평 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 오남읍 오남리

용도지역 : 도시지역 제1종 일반주거지역

토지 지목 : 대지

토지면적 : 550평

건물 용도 : 제2종 근린생활시설, 창고시설

건물면적 : 2동 연면적 300평(근린생활시설 205평, 창고시설 95평)

건물 높이 : 8, 9m

도로환경 : 40ft 트레일러 차량 진입

평당 금액 : 700만 원

총 매매가 : 38,5억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

소개하는 남양주시 창고시설 매매 물건은, 오남읍 98번 국지도 양지 1교차로 인근에 위치한, 물건으로 차량으로 5~10여 분이면, 43번 국도 46번 국도 47번 국도 86번 국지도 98번 국지도, 수도권제1외곽 순환 고속도로 북부 간선도로 등 다수의 광역도로망에 접근이 가능한 지정학적 위치로, 물류창고 제조업 공장 등 다용도 사업장으로, 이용하기에 좋은 위치입니다.

 

창고시설을 이용하여 물류 사업을 하시는 업종이나, 제조업 등 여타 업종 불문하고, 신규 사업장을 신설하는 경우, 교려하여야 할 여려가지 요건 중, 물동량이 많거나 40ft 트레일러 차량을 이용하는 업체는, 접근 도로의 넓이 경사도 등 우선 대형 차량 진입이 원활할 것인지가 최우선 고려해야 할 사항이겠지요.

 

본건 매매 물건은 4차선 대로에서 350m 거리에 위치하고, 진입도로는 경사도가 없는 평지일 뿐만 아니라, 도로 폭이 넓고, 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로워, 수출입 등 화물 물동량이 많고, 대형차량을 많이 이용하는 업체와 대형 구조물 제조업체 등이 이용하기에도 좋은 여건입니다.

 

건물 2동 연면적 300여 평 중 1동 건축물의 대장상 용도는 제2종 근린생활시설이며, 1동 95평은 창고 시설로 등재되어 있으나, 제2종 근생 제조업소로 대장상 표시 변경하여, 제조업 공장도 가능합니다. 건축물의 구조는 일반 철골구조에, 지붕과 벽체는 샌드위치 패널로 벽체와 지붕을 마감하여, 층고 8, 9m 높이로 2019년 7월에 지어진 건물입니다.

 

본건 매매 물건 인근, 입지 및 도로 환경 등이 비슷하고 제조업 공장이나 물류 창고시설 건축이 가능한, 평지의 주거지역 내 지목 동지인 토지의 매매가가 평당 550~600만 원에 이르고 있음을 감안하면, 본건은 층고가 8.9m로 높고 튼튼하게 잘 지어진 건물, 300평이 존재하는 상태에서, 매매가가 평당 700만 원이면, 좋은 금액대의 물건입니다.

 

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