포천 포천시 일동면 창고용지 공장용지 부지 토지 1,970평 평당 66만 원 매매

포천 포천시 일동면 창고용지 공장용지 부지 토지 1,970평 평당 66만 원 매매 물건을 소개합니다, 소개하는 부동산 토지 지목 공장 용지는, 화현 교차로에서 3,7km 자동차로 3분 거리이며, 만세교리 교차로까지 8,8km 10여 분 거리에 위치하고 있으며, 지목이 농지가 아니기에 법인이나 개인, 누구라도 규제나 제한 없이 취득이 가능하며, 건축시 농지 보전 분담금이나 개발부담금 등이 발생하지 않으며, 매수 후 바로 공장 창고 등 건물 건축이 가능한, 지목이 공장 용지인 토지 매매 물건입니다.

 

포천 포천시 일동면 창고용지 공장용지 부지 토지 1,970평 평당 65만 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 일동면 유동리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 공장 용지 대지, 도로 등

토지면적 : 1.970평

건폐율    : 40%

용적률    : 100%

평당 금액 : 66만 원

총 매매가 : 13억 원

도로환경 : 40ft 트레일러 차량 진입

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

소개하는 부동산 공장 용지 매매 물건은 서파 교차로에서 약 9,5km 자동차로 10여 분 거리이며, 영중면 만세교리 교차로까지 약 9km 자동차로 10여 분이면 이동이 가능한 거리, 일동면 유동리 2차선 도로에서 300m 거리에 위치하며, 진입도로의 폭이 넓어 40ft 트레일러 차량 진출입이 용이한 도로 환경입니다. 

 

사업장으로 이용하고자 농지를 매수하는 경우, 일반 법인은 농지법에 의하여 농지를 취득할 수가 없을 뿐만 아니라, 법인의 경우 계약 후 개발행위 득하고, 등기 이전하면 되기는 하지만 절차가 번거롭기도 하지요, 매수 후 개발시 이 토지가 농지라고 가정하면, 개발행위 시 발생하는 농지 보전 분담금이 토지 제곱미터당 5만 원으로 총 3,3억 원에 이르는 총 비용이 발생하지만, 본건은 지목이 공장 용지로 이러한 분담금이 발생하지 않습니다.

 

또한 본건은 지목이 공장 용지로 개인이나 법인 누구라도, 농지법 등의 규제나 제한 없이 바로 취득과 등기 이전이 가능할 뿐만 아니라, 농지의 경우 취득 후 공장이나 물류창고 등 건축 후에는, 개발 부담금이 발생하지만, 본건은 건물 건축 후에도 개발부담금 발생이 없는, 좋은 토지 공장 용지 창고용지입니다.

 

비도시 지역 토지의 용도지역 중에서도, 계획관리지역이 건폐율과 용적률 상한이 높으며, 개발행위 시 건축물 용도에 대한 인 허가 취득 시 규제나 제한이 제일 적은 용도지역이 계획관리지역이며 제일 효용성이 좋은 용도지역 이지요, 본건은 계획관리지역으로 공장이나 창고 등 사업장 건축시, 건폐율 40% 용적률 100% 범위 내에서 자유롭게 건축이 가능한 토지 공장 용지입니다.

 

일동면은 포천시 동북 측 방향에 위치한 지역으로, 접근성이 다소 떨어지는 지역이긴 하지만, 군내면 직두리에서 신팔리 간 수원산을 터널로 관통하는 5,5km 도로 공사를 연내에 착공하여 2028년에 완공할 계획이라고 하지요, 이도로 완공 시 포천 세종 간 고속도로 포천 ic까지 차량으로 15분이면 접근이 가능할 뿐만 아니라, 2022년 완공 예정인 수도권 제2외곽 순환 고속도로 음현 교차로까지도 15분이며 진입이 가능한 거리입니다.

 

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