남양주 남양주시 공장 물류 창고 부지 용지 토지 878평 매매

남양주 남양주시 공장 물류 창고 부지 용지 토지 878평 매매 물건을 소개합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 화도읍 가곡리에 위치한 물건으로 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 도로 환경이며 토지의 용도지역은 계획관리지역 내 지목 대지 및 전의 토지에 건물 300평 개발행위 건축 허가가 득하여진 상태로 바로 건축이 가능한 토지 매매 물건입니다.

 

남양주 남양주시 공장 물류 창고 부지 용지 토지 878평 매매 물건 상세 내용

물건 위치 : 화도읍 가곡리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 대지 전

토지면적 : 878평

건폐율 : 40%

용적률 : 100%

도로환경 : 40ft 트레일러 진입

건축 허가 : 2종 근린생활시설 300평 허가득

평당 금액 : 341만 원

총 매매가 : 30억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

소개하는 남양주 창고 공장 용지 매매 물건은 2023년 개통 예정으로 공사가 한참 진행 중인 오남리에서 운수 사거리 간 98번 국지도 운수 사거리에서 3km 거리 화도읍 가곡리에 위치한 토지로 주변 환경은 빌라 등 공동주택 등과 중소기업체의 공장 창고 등이 산재하고 있는 도농 복합지역입니다.

본건 토지는 추후 98번 국지도를 이용하여 서울 북부지역이나 호평 수석 간 자동차 전용도로를 이용한 수도권제1외곽 순환 고속도로 및 수도권 제2외곽 순환 고속도로를 이용하여 수도권의 남북 어느 지역으로의 이동뿐만이 아니라 지방으로의 이동도 용이한 지정학적 위치이며 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로워 물류창고 제조업 공장 등 다용도 사업장 부지로 이용하기에 적합한 토지 매매 물건입니다.

토지의 용도지역은 계획관리지역이며 2필지 토지 878평의 대지 및 전의 토지에 건물 300평 건축 개발행위 허가를 득하여진 상태로 농지법의 규제를 받지 않고 법인이나 개인 누구라도 취득이 가능할 뿐만 아니라 매수 후 바로 건축이 가능하여 공장이나 창고 건축 시 시간과 경비를 절감할 수 있는 좋은 여건의 토지 매매 물건입니다..

전체 토지 면적이 878평으로 건폐율 40% 적용하여 건축 허가를 받을 경우 건물 바닥면적 350여 평 건축이 가능하지만, 현제 건물 300여 평 건물 허가가 득하여진 상태로 필요한 경우 추가 건축이 가능할 뿐만 아니라 허가받은 건물 건축 후 가설 건축물 100평 이상 축조 신고하여 사용도 가능합니다.

그동안 3~4년 동안 남양주시 관내 지역뿐만이 아니고 남양주와 인접한 포천시 양주시 일원 등 경기 동북부 지역의 거의 모든 지역의 지가가 많이 상승하였고 특히 남양주시는 진접 2공공 주택 지구 양정역세권 도시개발사업 왕숙 지구 공공 주택 지구 등의 여파뿐만이 아니고 여러 노선의 전철 연장 및 GTX 예타 면제 등 각종 개발호재로 지가가 폭등하였는데요 남양주시 관내 지가는 앞으로도 상당 기간 강 보합세를 유지할 것으로 보입니다.

본건 공장 용지 창고용지 토지 매매 물건에 대하여 궁금한 사항이나 문의하신 내용 있으시면 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 전화 주시면 보다 더 상세하게 안내해 드릴 것을 약속드립니다.

 

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