남양주시 공장 용지 창고 부지 토지 622평 매매

 

남양주시 공장 용지 창고 부지 토지 622평 매매 물건을 소개합니다 소개하는 부동산 매매 물건은 남쪽으로 넓은 하천에 접하여 조망권이 좋은 토지로 용도지역은 제1종 일반주거지역 및 자연녹지지역 지목 답의 토지로 8톤 장축 트럭 진입이 가능한 도로 환경에 경사도 없는 남향의 평지 토지로 펜션 전원주택 건축뿐 아니라 제2종 근린생활시설 제조업소 건축이 가능하여 제조업 공장이나 소형 물류창고로 건물 건축하여 사업장으로 이용 가능한 저렴한 금액대의 토지 매매 물건입니다

 

남양주시 공장 용지 창고 부지 토지 622평 매매 물건 상세 내용

물건 위치 : 수동면 운수리

용도지역 : 제1종 일반주거지역. 자연녹지지역

토지 지목 : 답

토지면적 : 2,058㎡ / 622,54평

도로현황 : 도로 접 대형차 진입

건 폐 율 : 주거지역 60% 자연녹지지역 20%

용적률 : 주거지역 200% 자여 녹지 80%

3,3㎡ 금액 : 130만 원(평)

총 매매가 : 8,1억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554- 4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

 

소개하는 부동산 매매 물건은 수동면 수도권 제2순환 고속도로 수동 휴게소 lc에서 3km 거리 수동면 운수리 수동 초등학교 및 수동중학교에서 약 700거리에 위치한 토지로 동 남쪽으로 넓은 하천을 접하고 있어 영구히 조망권을 침해받지 않은 좋은 입지의 토지입니다.

 

토지 622평의 용도지역은 주거지역 및 자연녹지지역이 혼재된 용도지역으로, 그중 자연녹지지역 토지의 일부분이 하천구역에 저촉되는 토지이지만, 그러나 주거지역 토지에 건물 바닥면적 200평 건축이 가능하고 하천구역 저촉된 부분에는 가설건축물 건축도 가능한 단점에 비하여 장점과 가성비가 좋은 토지입니다.

 

본건 토지의 일부 면적이 하천구역에 저촉되긴 하지만, 비슷한 입지조건의 계획관리지역 620여 평의 토지와 실질적으로 건축함에 있어서 별 차이가 없을 뿐만 아니라, 이에 비하여 본건 토지 매매가는 평당 매매가가 130만 원으로 아주 저렴한 금액이며 시내에 입지하고 있다는 장점이 있지요.

 

이제는 예전과 다르게 국토계획법 시행령이 개정되어 계획관리지역 내 토지라 하더라도 성장관리 계획에 따라 산업형 지역이 아닌 경우 도로 넓이에 관계없이 공장이나 창고시설 건축은 아예 할 수 없으며, 제2종 근린생활시설 제조업소 건축도 이제는 계획관리지역 일반형 지역이라 하지만, 본건 토지는 주거지역 내 토지로 제2종 근린생활시설 제조업소 건물 건축 후 식품공장 등 제조업 공장이나 창고시설로 이용 가능한 저렴한 금액의 아주 좋은 토지입니다.

 

 

#공장용지 #창고용지 #남양주토지 #남양주시토지 #남양주공장용지 #남양주시공장용지 #남양주공장부지 #남양주시공장부지 #남양주창고용지 #남양주시창고용지 #남양주창고부지 #남양주시창고부지 #수동면토지 #수동토지 #수동면공장용지 #수동공장용지 #수동면공장부지 #수동공장부지 #수동면창고 #수동창고 #수동면창고용지 #수동창고용지 #수동면창고부지 #수동창고부지 #남양주창고임대 #남양주시창고임데 #남양주공장임대 #수동면공장임대 #수동면창고임다 #남양주토지임대