남양주시 수동면 토지 물류 창고 공장 용지 부지 토지 379평 매매

 

남양주시 수동면 토지 물류 창고 공장 용지 부지 토지 379평 매매 물건을 소개합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 수도권 제2순환 고속도로 수동 ic에서 1, 5km 거리. 98번 국지도 운수 사거리에서 150m 거리. 경사도 없는 평지 대형 차량 진출입이 가능한 양지바른 남향의 토지로 용도지역은 도시지역 제1종 일반주거지역 내 지목 전의 토지로 건축 시 건폐율 60% 용적률 200% 이하로 주택 펜션 근린생활시설 창고시설 등의 건물 건축이 가능하고, 또한 제2종 근린생활시설 제조업소 건축 후 제조업 공장 등의 다용도 사업장으로 이용 가능합니다.

 

남양주시 수동면 토지 물류 창고 공장 용지 부지 토지 379평 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 남양주시 수동면

용도지역 : 도시지역, 제1종 일반주거지역

토지 지목 : 전

토지면적 : 1,253㎡ / 379평

건 폐 율 : 60%

용적률 : 200% 이하

3,3㎡ 금액 : 350만 원(평)

총 매매가 : 13,3억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의 바랍니다.

 

본 건 부동산 토지 매매 물건은 98번 국지도 운수 사거리에서 150m 거리에 위치하고 대형차량 진입이 가능한 주거지역 내 지목 전, 농지 임야 등의 토지로 지형은 낮은 야산 기슭에 위치하여 건축을 위하여는 약간의 토목공사는 필요로 합니다. 본 건 토지는 지목이 동지인 전,의 토지이지만 용도지역이 도시지역 제1종 일반주거지역으로 매매 시 농지취득 자격 증명과 경영체 등록을 하지 않아도 일반 법인이나 개인 누구라도 제한 없이 취득이 가능한 토지입니다.

 

주거지역 내 농지를 취득하고 등기 시에는 규제 없이 아무나 취득이 가능하지만, 그러나 취득 후 건축 등 개발행위 시에는 전국 어느 곳 어떠한 용도지역을 불문하고 지목이 전 답 과수원 등의 농지일 경우에는 농지 대체 조성비 일명 농지전용부담금은 납부하여야 합니다, 농지전용부담금은 1㎡ x 30% 발생하며, 계산한 금액이 1㎡ 50,000원이 초과하는 경우에는 1㎡당 50,000원으로 합니다.

 

본 건 토지에 개발행위 시 건폐율 60% 용적률 200% 범위 내에서 건축이 가능하고, 건축물의 용도는 주택 펜션 창고시설 근린생활시설 등의 건물 건축이 가능하고, 오 폐수 관로 인입하여 제2종 근린생활시설 제조업소로 건물을 건축하는 경우, 식품 제조 및 일반 공장 등의 제조업 가능하며, 창고 시 설러 건축 시 창고업 등록도 가능한 용도의 토지 매매 물건입니다.

 

본 건 토지는 수도권 제2순환 고속도로 수동 ic 및 98번 국지도에서 접근성이 좋고 대형차량 진출입 가능한 주거지역 내 건폐율 60% 건축이 가능한 소형면적의 토지로 평당 매매가가 350만 원이면 비슷한 입지조건의 건폐율 40%로 건축 가능한 계획관리지역 내 토지 대비 가성비 좋은 토지 매매 물건입니다, 계획관리지역 내 토지라 하더라도 관계법령 시행령이 개정되어 창고시설이 아 공장 건축을 위하여는 성장관리 계획에 따른 산업형 지역이 아닌 경우 공장이나 창고시설을 이예 건축하실 수 없습니다. 또한 계획관리지역 일반형 지역인 경우 4m 이상 넓이의 도로에 접하여야지만 그나마 제2종 근린생활시설 제조업소의 건물 건축이 가능합니다.

 

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

 

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