남양주 남양주시 베이커리 카페 음식점 대지 563평 건평 196평 20,5억 원 매매

 

남양주 남양주시 베이커리 카페 음식점 대지 563평 건평 196평 20,5억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 수동면 지두리 고운 천을 조망하는 뷰가 좋은 4층 건물로 베이커리 카페로 운영하다 현재는 공실 상태로 베이커리 카페 또는 음식점으로 이용 가능한 청정한 환경과 뷰가 좋은 건물 매매 물건입니다.

 

 

남양주 남양주시 베이커리 카페 음식점 대지 563평 건평 196평 20,5억 원 매매 물건 상세 내용

물건 위치 : 수동면 지두리

용도지역 : 계획관리지역 성장관리 계획 구역 주거형

토지 지목 : 대지

토지면적 : 563평

건물 용도 : 1층 (휴게음식점) 2,3,4, 층 제2종 근생(사무소)

건물면적 : 650,72㎡(4개 층 연면적) 196,84평

평당 금액 : 365만 원

총 매매가 : 20,5억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

본건 매매 물건의 주변 환경은 한옥마을 등 전원주택이 밀집된 전원마을로 전면에 넓은 하천이 흐르고 사계절 변화하는 아름다운 자연환경을 조망할 수 있는 뷰가 좋은 포인트에 지어진 근린생활시설 4층 건물로 베이커리 카페로 이용하다 현재는 공실 상태인 건물로 베이커리 카페 또는 음식점 사옥 등 다용도 사업장으로 이용 가능한 좋은 물건입니다.

 

본건 토지의 용도지역은 계획관리지역 성장관리 계획 구역 주거형 용도구역 내 2015년 7월 지어진 건물로 건축물대장의 용도는 1층 제1종 근린생활시설 휴게음식점, 2,3,4, 층은 제2종 근린생활시설로 표기되어 있으며 필요한 경우 주택 또는 노유자 시설로의 용도 변경도 가능합니다.

 

하지만 현재 토지의 용도지역이 계획관리지역 내 건물이 존재하더라도 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 개정으로 성장관리 계획 구역 주거형 용도구역 내에서는 건물 용도변경은 제2종 근린생활시설 사무소 소매점 등은 가능하지만 제2종 근린생활시설 (제조업소)로의 건축물 용도 변경은 할 수 없습니다.

 

계획관리지역 성장관리 계획 구역 주거형 용도구역 내에서는 기존의 건물을 제조업소로의 용도변경뿐만이 아니고 신규 건축도 할 수 없으나, 일반형 용도구역 내에서는 제2종 근린생활시설 제조업소 건축이 가능하나, 산업형 용도구역이 아닌 경우 일반형 용도구역에서는 법률 개정으로 신규 공장 창고시설의 건축도 불가능합니다.

 

본건 매매 물건은 대지 563평 토지에 건물 4층 연면적 약 197평 건축물이 존재하는 상태로 평당 매매가가 365만 원 20,5억 원이면 주변 비슷한 입지조건의 물건 시세에 비하여 아주 저렴한 금액대의 매매 물건입니다.

 

공인중개사 법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양 부동산 공인중개사 사무소

주소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오 삼 종

 

#베이커리카페 #음식점 #카페 #남양주토지 #남양주시토지 #남양주사옥 #남양주베이커리카페 #남양주시베이커리카페 #남양주카페 #남양주시카페 #남양주음식점 #남양주시음식점 #수동면베이커리카페 #수동면카페 #수동면사옥 #수동면음식점 #남양주노유자시설 #남양주시노유자시설 #수동면노유자시설