남양주 남양주시 수동면 대로변 베이커리 카페 부지 토지 561평 14억 원 매매

 

남양주 남양주시 수동면 대로변 베이커리 카페 부지 토지 561평 14억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 수동면 수산리 387번 국도에서 축령산 도립공원 휴양림 방향으로 분기되는 도로 분기점 인근 2차선 도로에 길게 접하고 전면에는 고운 천 하천이 흐르는 쾌적한 환경의 경사도 없는 평지 동 남향의 토지로 용도지역은 계획관리지역 지목 전으로 휴게음식점 베이커리 카페 근린생활시설 소매점 사무소 등의 건물 건축이 가능한 용도의 토지 매매 물건입니다.

 

 

남양주 남양주시 수동면 대로변 베이커리 카페 부지 토지 561평 14억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 수동면 수산리

용도지역 : 계획관리지역 성장관리 계획 구역(주거형) 상대 보호구역

토지 지목 : 전

토지면적 : 1,857㎡ / 561,74평

건 폐 율 : 40%

용적률 : 100%

도로환경 : 2차선 도로 접

3,3㎡당 금액 : 250만 원 / 평

총 매매가 : 14억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

본건 토지는 국도에 넓게 접하여 접근성이 좋을 뿐만 아니라 전면에 넓은 하천이 흐르고 있어 휴게음식점 베이커리 카페 등의 사업장으로 이용하기에 좋은 토지입니다, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 개정으로 넓은 도로에 접한 계획관리지역 내 토지라 하더라도 이제는 개발행위 시 건축물 용도의 제한을 받게 되는 돼요, 본 건 토지의 용도지역이 계획관리지역 성장관리 계획 구역 (주거형) 용도구역 내 토지로 주택 제1종 근린생활시설 휴게음식점 베이커리 카페 제2종 근린생활시설 사무소 소매점 등의 건축행위는 가능하나 건축물대장상의 공장이나 창고시설 건축은 할 수 없습니다.

 

제조업 공장을 영위하고 공장등록을 하여야 하는 업종의 사업자인 경우 건축물대장의 건물 용도가 공장이어야 하지만, 일반적으로 공장등록이 필요하지 않는 소형 자영업 사업자의 많은 경우 건축물대장 건축물의 용도가 공장 창고시설이 아닌 소매점 사무소 체육관 등의 건물도 창고 공장 등으로 이용하는 경우가 대부분에 이릅니다. 본건은 국도에 접하여 40ft 트레일러 진출입이 자유로워 건축 후 창고 용도로 이용하기에도 좋은 물건입니다.

 

본건 수동면 수산리 토지 매매 물건은 화도에서 현리 간 387번 국도변에 접한 토지로 수도권 제2외곽 순환 고속도로 수산 ic에서 800여 미터 거리에 위치하고 있으며 기존 387번 국도 수동면 비금리에서 상동 간 산악 고갯길이 경사도가 급하고 동절기에 결빙 등으로 그동안 차량 통행에 어려움이 많았는데요 387번 국도 비금리에 상동 간 고갯길 구간 도로가 터널로 시공될 예정이라고 합니다.

 

또한 98번 국지도 오남리에서 운수 사거리 간 도로가 올해 12월 개통될 예정으로 개통 시 서울 북부지역에서 직선거리로 22km 거리인 수동까지 차량으로 25~30분이면 진입이 가능할 뿐만 아니라 오남리 구간 터널 개통 시 출퇴근 시간이면 지정체가 극심한 화도 여러 구간도 교통량 분산으로 이동하기에도 한층 수월해지지 않을까 생각됩니다.

 

본건 토지는 국도에 접하고 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 경사도 없는 동 남향의 평지에 직사각형 모양으로 잘생긴 계획관리지역 토지로 평당 매매가가 250만 원이면 주변 시세의 비하여 아주 저렴한 금액대의 매매 물건입니다.

 

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

 

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