남양주시 진접읍 물류창고 부지 공장 용지 토지 임야 1만 평 310억 원 매매

 

남양주시 진접읍 물류창고 부지 공장 용지 토지 임야 1만 평 310억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 팔야리 광릉 테크노벨리 산업단지 2차선 도로에 접한 경사도 낮은 지목 임야의 토지로 토지의 용도지역은 계획관리지역 성장관리권역 준보전 산지로 공장이나 물류창고 건축이 가능한 용도의 아주 귀한 토지 임야입니다.

 

 

 

남양주시 진접읍 물류창고 부지 공장 용지 토지 임야 1만 평 310억 원 매매 물건 상세 내용

물건 위치 : 진접읍 팔야리

용도지역 : 계획관리지역 성장관리권역

토지 지목 : 임야

토지면적 : 33,058㎡ / 10,000평

건 폐 율 : 40%

용적률 : 100%

도로환경 : 2차선 도로 접

3,3㎡ 금액 : 310만 원(토목 완료)

총 매매가 : 310억 원

추천 용도 : 물류창고 대형 공장 등

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

소개하는 부동산 물류창고 부지 매매 물건은 팔야리 광릉 테크노벨리 산업단지 2차선 도로에 접한 경사도 낮은 계획관리지역 내 지목 임야 개발행위허가 득하지 않은 준보전 산지로 공장이나 창고시설 건축이 가능한 토지로 매매계약 후 매수인 명의로 개발행위 (건축) 허가 득한 후 매도인이 토목공사 완료해 주는 조건의 매매 물건입니다.

 

본건은 토지의 용도지역이 계획관리지역이고 경사도가 높지 않은 준보전 산지 2차선 도로에 접한 토지라 하더라도 공장이나 창고시설 건축을 위한 개발행위허가를 위하여는 당연히 도시계획 심의는 받아야 하며, 도시계획 심의를 받고 개발행위(건축) 허가 완료 시까지 수도권 어느 지역이라 하더라도 소요되는 시간은 통상 빨라도 6개월에서 1년 정도 소요된다고 보시면 됩니다.

 

본건은 토지의 용도지역이 계획관리지역으로 물류창고 공장 등 건축 시 건폐율 40% 용적률 100% 범위 내에서 4층까지 건축이 가능한 용도지역입니다, 본 건 토지에 대형 물류창고 건축 시에는 경사도의 표고차를 이용하여 1,2층 각 층에 대형차량 진입이 가능한 지형의 임야입니다.

 

남양주시 관내 계획관리지역 내 임야라 하더라도 성장관리 방안에 따라 산업형 지역이 아닌 경우 신규 공장이나 창고시설 건축을 할 수 없는데요, 본건 토지는 성장관리 방안에 따른 용도지역 미분류 임야의 토지로 넓은 도로에 접하고 경사도가 높지 않을 뿐만 아니라 민원 발생의 우려도 없는 지역으로서 도시계획심의를 받아 공장이나 물류창고 건축이 가능한 토지입니다.

 

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

 

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