남양주 남양주시 공장 창고용지 부지 토지 500평 매매

 

남양주 남양주시 공장 창고용지 부지 토지 500평 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 수동면 송천리 계획관리지역 성장관리 계획 구역(일반형) 내 지목 전, 완경사지 낮은 언덕 위의 토지로 대형차량 진출입이 자유로운 도로 환경입니다, 본 건 토지는 개정된 국토계획법 시행령에 따라 성장관리 방안이 수립된 성장관리 계획 구역 일반형 지역 내 위치한 토지로 건축 시 건축물의 용도를 제2종 근린생활시설 제조업소로 건축이 가능하며. 대장상 제2종 근린생활시설 제조업소 건물의 경우 제조업 공장등록도 가능합니다.

 

남양주 남양주시 공장 창고용지 부지 토지 500평 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 수동면 송천리

용도지역 : 계획관리지역 성장관리 계획 구역(일반형)

토지 지목 : 전

토지면적 : 1,652㎡ / 499,73평

건 폐 율 : 40%

용적률 : 100%

도로환경 : 대형차 진입

3,3㎡ 금액 : 200만 원 / 평

총 매매가 : 10억 원

문의처 : 세양 공인중개사 사무소 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요,

 

본건 토지 매매 물건은 수동면 수도권 제2순환 고속도로 수동 ic 및 국지도 98번 도로에서 직선으로 약 1km 거리에 위치한 지목 전의 토지로 토지의 용도지역은 계획관리지역입니다, 이제는 건축을 위하여는 국토의 계획법 이용에 관한 법률 시행령 개정으로 비도시지역 토지에 대하여 필지마다 지방자치단체의장이 의무적으로 성장관리 방안을 수립하게 되는데요, 남양주시의 경우 이에 따른 성장관리 계획 구역 지역을 일반형 산업형 주거형 자연형으로 구분됩니다.

 

법령 개정 전에는 계획관리지역 내 토지인 경우, 다른 법령 등에 따른 지역 지구 등에서 제한하지 않고, 개발행위 면적에 따른 도로의 폭이 건축법에서 요구하는 도로 넓이에 충족되는 경우, 건축물의 용도를 공장 창고시설 제2종 근린생활시설 등의 건물 건축이 제한 없이 가능하였지만, 법령이 개정된 지금은 도로 폭이 충족되는 계획관리지역 내 토지라 하더라도, 성장관리 계획 구역(일반형 산업형 주거형 자연형)의 용도에 따라 건축할 수 있는 건물에 제한이 따른다는 것입니다.

 

남양주시 관내 비도시 지역에서 이제는 개발행위 면적에 따른 도로의 넓이 폭이 충족되는, 계획관리지역 성장관리 계획 구역 내 토지라도 건축물대장상 공장이나 창고시설을 건축하기 위하여는 토지가 성장관리 계획 구역(산업형) 지역이 아닌 경우 공장이나 창고시설 건축은 불가능합니다, 일반형 지역의 경우에는 제2종 근린생활시설 제조업소 건축은 가능합니다,

 

본건 토지 매매 물건은 토지의 용도지역이 계획관리지역 성장관리 계획 구역(일반형) 지역 내 토지로 공장이나 창고시설 건축은 할 수 없으나 제종 근린생활시설 제조업소로 건축하여 제조업 공장 창고로 이용할 수 있으며 공장등록도 가능합니다, 또한 휴게음식점 소매점 사무소 주택 등 일반적인 건물 건축에는 제한이 없으며 산업형은 공장 창고시설 건축이 가능하지만, 일반형 지역에서는 공장 창고시설을 건축할 수 없다는 것이 다릅니다.

본건토지는 대형차량 진출입 가능한 도로환경에 평당 매매가가 200만원이면 주변 시세에 비하여 아주 저렴한 금액대의 토지 매매물건 입니다.

 

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

 

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