남양주 남양주시 공장 창고 용지 부지 토지 792평 건물 316평 매매

 

남양주 남양주시 공장 창고 용지 부지 토지 792평 건물 316평 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 수동면 수도권 제2 순환 고속도로 수동 ic 및 수동 휴게소 ic에서 약 3km 거리, 98번 국지도 운수 사거리에서 2, 5km, 387번 국도에서 300m 거리에 위치한 근린생활시설 신축 건물로 서울이나 수도권 어느 곳에서도 접근성이 용이할 뿐만 아니라, 진입로 및 마당이 넓어 40ft 트레일러 차량이 진입하여 마당에서 회차하여 나가고도 여유로운 공간입니다.

 

남양주 남양주시 공장 창고 용지 부지 토지 792평 건물 316평 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 남양주시 수동면 입석리

용도지역 : 계획관리지역 성장관리 계획 구역(일반형)

토지 지목 : 대지

토지면적 : 2,619㎡ / 792,24평

건물 용도 : 제2종 근린생활시설(제조업소) 등

건물면적 : 4동 연면적 1,045,72㎡ / 316,33평

층고 높이 : 8, 7m

건축연도 : 2023년 3월 30일

하수처리시설 : 하수종말처리장연결

3,3㎡ 금액 : 467만 원 / 평당

총 매매가 : 37억 원

문의 처 : 세양 부동산 공인중개사 사무소 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

본건 매매 물건은 수도권 제2 순환 고속도로 ic 및 98번 국지도 387번 국도 등 다수의 광역도로에 접근하기 용이한 지정학적 위치에 입지한, 계획관리지역 성장관리 계획 구역(일반형) 내 토지 792평에 지어진 신축 건물 316평으로 진입로 및 마당이 넓어 40ft 트레일러 차량이 마당에서 회차하여 나가는 넓은 공간으로, 다용도 사업장으로 이용하기에 최적인 공장 창고 매매 물건입니다.

 

본건 매매 물건은 2023년 3월 사용승인된 신축 건물로 건축물대장의 용도는 제2종 근린생활시설 (제조업소) 제1종 근린생활시설 소매점 사무소 등으로, 사용자가 창고시설업 등록하고 전문적인 물류창고로 이용하는 경우를 제외하고, 제조업 공장이나 업체의 자가 창고로 이용 등의 다용도 사업장으로 이용 가능한 용도의 건물입니다. 건축물이 제2종 근린생활시설로 제조업소로 필요한 경우 공장등록도 가능합니다.

 

건물 구조는 철골구조 층고 높이 8, 7m 벽체와 지붕은 샌드위치 패널로 마감하여 아주 튼튼하게 잘 지어진 건물은 도시적으로 미려하고 아름답기까지 합니다, 수동면은 환경정책기본법에 따라 수질보전특별대책지역(2권역)인데요, 이에 본건 건물은 하수처리시설이 하수종말처리장까지 연결되어 제조업 중에 서서 인 허가가 까다로운 식품 제조업 공장도 가능한 건물입니다.

 

그동안 3년여에 걸친 코로나 팬데믹이 지난 후 국제적으로 고금리와 원자재 수급의 어려움 인플레 등으로 건축비 상승 등 제반 복합적인 요인으로 국내 부동산 시장이 침체되고 어려움을 맞고 있는데요, 이러한 요인을 두루 반영하여 보아도, 남향의 평지 40ft 트레일러 차량 진출입이 용이한 본건 건물 매매 물건은 신축 건물 316평이 존재하는 상태로 매매가가 평당 467만 원 37억 원 이면 주변 비슷한 입지 조건의 매매 물건에 비하여 아주 저렴한 좋은 공장 창고 매매 물건입니다.

 

 

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

 

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