남양주 공장 물류창고 부지 용지 토지 1,054평 건물 300평 매매

 

남양주 공장 물류창고 부지 용지 토지 1,054평 건물 300평 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 오남리 98번 국지도 양지 1교차로 인근에 위치한 신축 건물로 진입도로가 넓어 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 도로환경의 지목 대지에 층고 높이 8m 철골구조로 높게 지어진 건물 150평 2동 건축물대장상 용도는 제2종 근린생활시설 제조업소로 제조업 공장이나 물품 보관창고 등 다용도 사업장으로 이용 가능한 신축 건물입니다.

 

 

 

남양주 공장 물류창고 부지 용지 토지 1,054평 건물 300평 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 오남읍 오남리

용도지역 : 계획관리지역 성장관리 계획 구역 산업형

토지 지목 : 대지

토지면적 : 3,484㎡ / 1,053.9평

건물 용도 : 제2종 근린생활시설(제조업소)

건물면적 : 990,4㎡ / 299,5평

건물 구조 : 일반 철골구조. 지붕-철 골조 경사지붕

층고 높이 : 8m

도로환경 : 40ft 트레일러 진입

3,3㎡ 금액 : 570만 원. 평당

총 매매가 : 60억 원

문의 처 : 세양 부동산 031-554-4984 010-3062-4984로 문의하세요.

 

본건 공장 물류창고 근린생활시설 제조업소 토지 1,054평 건물 2동 300평 매매 물건은 남양주 왕숙 1지구 택지지구 및 진접 2 택지지구에서 3km. 98번 국지도 양지 1교차로에서 500m 거리에 위치하여 다수의 광역도로망에 접근이 가능한 지정학적 위치로 제조업 공장이나 물류창고 등 다용도 사업장으로 이용 시 기동성 발휘와 물류비용을 절감하기에 좋은 지정학적 위치입니다.

 

낮은 야산 기슭에 위치하여 개방감이 있고 답답하지 않은 본건 건물은 150평 2동 제2종 근린생활시설 제조업소로 2023년 10월 사용승인된 신축 건물로 주구 조는 일반 철골구조. 지붕은 철 골조 경사지붕. 층고 높이 8m. 벽체는 샌드위치 패널로 마감하여 튼튼하게 아주 잘 지어진 건축물은 도시적으로 미려하고 아름답기까지도 합니다.

 

본건 토지 및 건물 매매 물건의 토지 용도지역은 계획관리지역 성장관리 계획 구역 산업형 토지에 건물 바닥면적 300평 건폐율 27,09% 적용하여 건축하였기에 건축물이 부족한 경우 계획관리지역 건폐율 40% 대비하면 건폐율 약 13%의 여유 % 가 있어서 건물 바닥면적 약 100평 ~ 130평 추가 건축이 가능합니다.

 

본건 매매 물건은 4차선 대로에서 250m 거리 진입도로는 15도 미만의 완경사지 폭 8m 도로에 15m 이상 접하여 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 도로 환경에 토지면적이 1.050여 평으로 넓어 임 직원분들의 다수의 차량을 주차하여도 마당이 넓어 물동량 많은 회사의 물류창고로 이용 시 트레일러 차량이 진입하여 지게차를 이용 물품을 상 하차하기에도 좋은 여건입니다.

 

본건은 40ft 트레일러 진입하고 신축 건물로 평당 매매가가 570만 원으로 주변 비슷한 입지조건의 창고 공장 등의 매매 물건과 비교하여도 아주 저렴한 금액대의 좋은 매매 물건입니다.

 

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

 

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