남양주시 화도읍 공장 용지 1,040평 근린생활시설 건물 314평 토지 공장 창고 급매

 

남양주시 화도읍 공장 용지 1,040평 근린생활시설 건물 314평 토지 공장 창고 급매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 화도읍 녹촌리에 위치한 토지 건물로 진입도로가 넓어 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 도로 환경에 토지 지목은 공장 용지이며 3동 건축물의 용도는 재 2종 근린생활시설 및 동 식물 관련 시설입니다. 매매가는 평당 300만 원 총 매매가 31.3억 원에 급매합니다.

 

소개하는 본건 급매 부동산 매매 물건은 화도읍 녹촌리에 위치한 물건으로 서울 양양간 고속도로 화도 ic에서 3km 거리. 수도권 제2순환 고속도로 날뫼 ic에서 4km 거리에 위치하고 평지에 40ft 트레일러 차량 진출입이 용이하여 제조업 공장이나 기업체의 물류창고 등 다용도 사업장으로 이용하기에 최적인 물건으로 건물 건축 연도가 20여 년에 이르긴 하였지만 토지 건물 포함한 매매가가 평당 300만 원이면 주변 비슷한 입지 조건의 계획관리지역 내 전 답 등의 농지 토지만의 매매가도 평당 400만 원 이하의 금액대 물건이 없는 상태로 주변 시세에 비하여 35% 이상 저렴한 급매 물건입니다.

 

남양주시 공장 용지 1,040평 근린생활시설 건물 314평 토지 공장 창고 급매 물건 세부내용

물건 위치 : 화도읍 녹촌리

용도지역 : 계획관리지역 성장관리 계획 구역 일반형

토지 지목 : 공장 용지. 전

토지면적 : 3,449㎡ / 1,043,3평

건물 용도 : 제2종 근린생활시설. 동 식물 관련 시설

건물면적 : 1,036㎡ / 313.4평(가설건축물 제외)

도로환경 : 40ft 트레일러 진입

3,3㎡ 금액 : 300만 원 / 평

총 매매가 : 31,3억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-04984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

잘 아시는 봐와 같이 사업을 위하여 계획관리지역에 토지를 매입하여 공장이나 창고시설 건축을 위하여는 토지 매입대금은 논외로 치더라도 부대비용이 만만치 않는데요 기본적으로 인 허가를 득하기 위하여는 개발행위 시 토목공사. 설계. 농지전용부담금 납부. 건축 비용. 감리비. 완공된 후 건축물에 대한 개발부담금 등이 발생하지요.

본건은 매수하여 건축물을 새로 개축한다고 가정하더라도 장점은 저렴한 토지매매 가는 말할 것도 없지만, 지목이 공장 용지로 개축 시 농지전용부담금이 등이 발생하지 않아 기존 전 답 등의 토지 매수하여 사업장 건물을 건축하는 것에 비하여 월등하게 비용을 절감할 수 있는 가성비 좋은 토지 공장 창고 급매 물건입니다.

 

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

 

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