남양주 물류창고 공장 용지 부지 개발행위 허가 득한 토지 4,468평 매매

 

남양주 물류창고 공장 용지 부지 개발행위 허가 득한 토지 4,468평 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 진접읍 팔야리 광릉 테크노 벨리 산업단지 인근에 위치한 지목 임야 등의 토지로 전체 토지 면적 중 일부 면적의 토지 약 2,700여 평 토지가 공장으로 개발행위 득하여진 상태로 개발행위 허기 득하여진 면적 2,700여 평 만 분할 매매 또는 전체 면적의 토지 매매가 가능한 토지로 제조업 공장뿐만이 아니고 용도 변경하여 물류창고 건축도 가능한 토지 매매 물건입니다.

 

남양주 물류창고 공장 용지 부지 개발행위 허가 득한 토지 4,468평 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 진접읍 팔야리

용도지역 : 계획관리지역 성장관리 계획 구역(일반형)

토지 지목 : 전. 장. 임야 등

토지면적 : 14,770㎡ / 4,468평

개발형 위 허가 득한 면적 : 8,874㎡ / 2,684평

개발행위 제외 토지면적 : 5,896㎡ / 1,765평

진입도로 폭 : 8m

3,3㎡ 금액 : 300만 원 / 평

총 매매가 : 134억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

본건 공장 용지 매매 물건은 팔야리 산업단지 인근 거리에 위치한 계획 관리 역내 임야 등의 토지 4,468평으로 그중 2,684평을 1단으로 개발행위 허가 득하고 공장으로 건축 허가가 진행 중인 경사도 낮은 임야로 경사도가 높지 않고 진입도로 폭이 8m로 아주 넓어 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 도로 환경의 토지로 제조업 공장이나 용도 변경하여 물류창고 등 다양한 용도의 사업장으로 활용 가능한 개발행위 허가 득한 토지입니다.

 

개발행위허가 득하고 남은 제외지 토지 1,765평도 추가로 개발행위허가가 가능할 뿐만 아니라, 중요한 것은 임야의 토지를 개발하는 경우 경사도가 높은 토지는 토목을 1단으로 할 수 없다는 단점이 있지만 본건 토지는 경사도가 높지 않아 현재 개발행위 득하여진 토지뿐만이 아니라 제외지를 추가로 개발행위 득하는 경우에도 전체 면적 토지를 1단으로 토목이 가능하여 활용도가 높다는 장점이 있습니다.

 

본건 토지 전체 면적의 매매를 원하시는 경우 현재 개발행위허가 제외지 1,765명를 추가로 개발행위허가 득하여주는 조건으로 계약이 가능하며 토목공사는 매도인이 옹벽공사 제외하고 나무 벌목 후 평탄작업까지만 하여주는 조건에 매매가는 평당 300만 원 총 134억 원에 매매합니다.

 

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

 

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