남양주 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 396평 9,9억 원 매매

남양주 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 396평 9,9억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 화도읍 창현리 계획관리지역 지목 목장용지 토지로 공장이나 창고 건축 시 건폐율 40% 용적률 100% 범위 내에서 건축이 가능한 토지입니다.

 

남양주 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 396평 9,9억 원 매매 물건 세부 내용

물건 위치 : 화도읍 창현리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 목장용지

토지면적 : 396평

건폐율 : 40%

용적률 : 100%

도로환경 : 대형차 진입

평당 금액 : 250만 원

총 매매가 : 9,9억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

남양주 공장 창고용지 매매 물건은, 계획관리지역 내 전 답 과수원 등의 농지가 아닌, 지목 목장용지로 개인이나 일반 법인도 규제 없이 취득과 개발행위가 가능한 토지로 공장이나 창고 건축 시 건폐율 20% 용적률 100% 범위 내에서 규제나 제한 없이 건축 가능한 용도의 토지입니다.

 

남양주 토지 매매 물건은 화도읍 창현리의 약간의 경사도가 있는 지형의 1만여 평 토지를 개발행위 허가받아 도로 개설 및 오 폐수 관로 매설하고, 식생 블록으로 계단식으로 축조하여 집단 단지 형태로 토목 공사가 완료되어 바로 공장이나 창고 건축이 가능한 토지입니다.

 

일반적으로 개발되지 않은 상태의 임야 또는 농지 매수하여 공장이나 창고 등의 건물 건축인 허가 시. 농지법 산지법 건축법상 규제나 제한이 있을 수도 있으며, 건축법이나 도로법에서 규정한 넓이의 도로 개설, 상수도 규정 규격의 오 폐수 관로 매설 등 부수적인 요건이 충족되어야만 건축 허가를 득할 수 있을 뿐만 아니라, 절차가 까다롭고 여기에 비용도 많이 드는 것이 현실적인 어려움이라고 할 수 있는데요.

 

본건 토지는 단지 형태로 개발행위 토목공사가 완료되어, 토지 면적이 400평 미만으로 소형 평수인데도, 대형차량 진출입이 용이하고, 도로 개설 및 토목공사가 완료되어 토지의 허실이 발생하지 않을뿐더러 오 폐수 관로 매설을 위한 추가적인 부대 비용이 발생하지 않는 좋은 토지입니다.

 

또한 지목이 동지인 경우 개발행위 허가를 의제 받기 전에는, 일반 법인은 농지의 취득이 불가능하지만, 본건은 토지 지목이 농지가 아닌 목장용지로 개인이나 법인 누구라도 규제 없이 취득과 건축 행위가 가능할 뿐만 아니라, 동지인 경우 전국 어느 곳 어떤 용도지역 내 지목이 전 답 과수원 등의 농지는 농지 대체 조성비를 납부하여야 하는데요, 본건은 지목이 농지가 아니기에 이러한 비용이 발생하지 않습니다.

 

본건 남양주 토지 공장 창고 용지 부지 매매 물건은 단지 형태로 개발행위 허가받아 토목공사 완료되고, 지목이 농지가 아닌 목장용지로 농지 전용 부담금 등이 발생하지 않을뿐더러, 도로상 하수도 등 기본 인프라가 갖추어져 건물 건축을 위한 인허가 절차가 쉽고, 빠르게 건축이 가능한 공장 용지입니다.

 

또한 토목공사 완료된 목장용지 토지에, 대형차량 진출입 가능한 계획관리지역 내 토지 매매가가 평당 250만 원이면 남양주 3기 신도시 왕숙 택지지구 및 양정 역세권 개발 지구 토지 보상이 임박한 가운데, 주변 비슷한 환경의 토지 매매 물건 대비 저렴한 금액대의 공장 창고용지 토지 매매 물건입니다.

 

본건 남양주 남양주시 화도읍 공장 근생 물류 창고 부지 용지 토지 땅 매매 물건에 대하여 문의하실 내용이나 궁금한 시항은 세양 공인 031-554-4984로 전화 주세요.

 

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