포천 포천시 일동면 47번 국도 대로변 근린생활시설 창고 공장 용지 부지 토지 630평 건물 120평 8,3억 원 매매

포천 포천시 일동면 47번 국도 대로변 근린생활시설 창고 공장 용지 부지 토지 630평 건물 120평 8,3억 원 매매 물건을 소개합니다 소개하는 부동산 근린생활시설 매매 물건은 37번 국지도와 47번 국도가 교차하는 일동 교차로에서 47번 국도 수입 교차로 방향 2km 거리 대로변에 접한 토지 건물로 신축 건물입니다.

 

포천 포천시 일동면 47번 국도 대로변 근린생활시설 창고 공장 용지 부지 토지 630평 건물 120평 8,3억 원

매매 물건 상세 내용

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 대지

용도지역 : 계획관리지역

토지면적 : 631평

건물 용도 : 제1종 근린생활시설(소매점)

건물면적 : 120평(60평 2동)

건물 구조 : 일반 철골구조

건물 높이 : 7, 5m

건축연도 : 2021년

평당 금액 : 130만 원

총 매매가 : 8,2억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

소개하는 제1종 근린생활시설 건물 120평 매매 물건은, 47번 국도 일동 교차로에서 수입 교차로 방향 2km 거리, 국도 대로변에 접한 신축 건물로, 37번 국지도 자동차 전용도로를 이용하여 신북 ic까지 차량으로 10여 분이면 진입이 가능한 지정학적 위치입니다. 그동안 포천시 내촌면 화현면 일동면 이동 면 등 포천 동북부권의 주민들은 56번 국지도 수원 산 고갯길 또는 37번 도로를 이용하거나, 그렇지 않으면 짭지 않은 거리를 우회하여야 하는 등 관공서 등의 이용에 불편이 많았는데요.

 

기존 56번 국지도 수원 산 산길 구간을 터널로 관통하는, 군내면 직두리에서 신팔리 간 도로공사를 연내에 착공할 예정이라고 합니다. 또한 56번 국지도 수원 산 터널이 개통되고, 지금 한참 공사가 진행 중인 수도권 제2외곽 순환 고속도로가 완공되면 일동면이나 이동면도 지금보다는 접근성이 한층 좋아지겠지요.

 

본건 매매 물건은 국도 대로변에 접하고, 토지의 용도지역은 계획관리지역 내 지목 대지에, 일반 철골구조 벽체와 지붕은 샌드위치 패널로 마감하여 층고 높이 7, 5m 건물 면적 120평 건물은 2021년 지어진 건물로, 건축물대장의 건물 용도는 제1종 근린생활시설(소매점)으로 판매 전시장 등 다용도로 사용 가능한 건물입니다.

 

통상 대로변에 접한 토지에 건물 건축 시, 진입하기 위하여는 도로법 및 건축법에 의거, 기존 도로와의 경계에 도로 화단 등을 설치하고, 일정 거리 길이의 가 감속 차선을 개설하여야만 진 출입이 가능하고 건축 등 개발행위가 가능한데요, 본 건도 도로 화단 개설하고 가 감속 차선이 개설되어 있어서, 자량이 자유롭게 진출입 하는데 어려움이 없습니다.

 

인근 화현면이나 일동면 일부 지역 위치가 좋은 2차선 도로에 접한 계획관리지역 내 농지, 공장이나 창고 등 개발행위 시 농지 보전 분담금을 납부하여야 하는 토지도, 위치에 따라 약간의 차이는 있지만 농지도 평당 금액이 80~100만 원에 이르고 있는 점을 감안하면 본건은 교차로에서 멀지 않은 거리 신축 근생 건물 120평이 존재하는 상태로 매매가가 평당 130만 원이면 아주 저렴한 금액의 토지 건물 매매 물건입니다.

 

#포천시토지 #포천토지 #포천시공장용지 #포천공장용지 #포천시공장부지 #포천공장부지 #포천시창고용지 #포천창고용지 #포천시창고부지 #포천창고부지 #일동면토지 #일동토지 #일동면공장용지 #일동공장용지 #일동면공장부지 #일동공장부지 #일동면창고용지 #일동창고용지 #일동면창고부지 #일동창고부지 #화현면토지 #화현토지 #화현면공장용지 #화현공장용지 #화현면공장부지 #화현공장부지 #화현면창고부지 #화현창고부지