포천시 가산면 공장 창고 부지 용지 토지 273평 공장 건물 100평 7억 원 매매합니다

포천시 가산면 공장 창고 부지 용지 토지 273평 공장 건물 100평 7억 원 매매합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 가산면 우금리 계획관리지역 내 신축 건물로 건축물의 용도는 제2종 근린생활시설 제조업소 건물 바닥면적 50평 2동 연면적 100평이며, 건물 층고는 7, 6m 높이로 아주 튼튼하게 잘 지어진 신축 건물입니다.

 

포천시 가산면 공장 창고 부지 용지 토지 273평 공장 건물 100평 7억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 가산면 우금리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 대지

토지면적 : 273평

건물 용도 : 제2종 근린생활시설(제조업소)

건물면적 : 100평(50평 2동)

건물 높이 : 7, 6m

입주시기 : 1개월(현재 사용승인 신청 중)

도로 여건 : 대형차 진입 가능

평당 금액 : 256억 원

총 매매가 : 7억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

※아래 게시된 사진들은 이미지 사진입니다.

본건 공장 건물은 세종 포천 간 고속도로 선단 ic에서 6, 5km 자동차로 7~8분 거리, 우금리 87번 국지도로 금현 사거리에서 멀지 않은 거리에 위치한 물건으로 토지 273평의 소형 면적에 건물 50평 2동 신축 중인 상태이며 진입로가 넓어 대형차량 진출입이 가능한 도로 환경입니다.

 

 

현재 건축물의 공사 진척 상황은 일반 철골구조에 지붕과 벽체는 샌드위치 패널로 마감 건물의 모든 공사가 완료되어 시청에 건물 사용승인을 신청 중인 상태로, 지적 보안사항이 발생한다 하더라도 1개월 이내에 사용승인 완료되어 입주가 가능할 것으로 보입니다.

 

건축물의 용도는 허가 시 제1종 근린생활시설 소매점으로 허가받아 건축하였으나, 건물 완공 후 사용승인 신청 시 건축물대장 건물 용도를 제2종 근린생활시설 제조업소로 변경할 예정으로 일반 제조업 공장이나 소형 물류창고 등 다용도 사업장으로 이용이 가능한 건물입니다.

 

건물은 1동당 50평 2동 연면적 100평이며, 건물 층고 높이가 7, 6m 아주 높아 소형 물류창고로 이용 시 체적 공간이 커서 층고가 낮은 건물에 비례하여 보다 많은 물건을 적치 보관이 가능한 장점이 있으며, 본건은 소형 토지 면적에 신축 건물이 지어진 상태이며 대형차량 진출입 가능한 도로 환경 등 제반 여러 가지 사항을 복합적으로 고려해 볼 때 저렴한 금액대의 좋은 물건입니다.

 

현재 3기 신도시 남양주 왕숙 지구 토지와 지장물 손실보상금 지급이 한참 진행 중인 상태인데요, LH 공사에 따르면 왕숙 지구 편입 건축물의 수량이 8500여 동과 영업권도 1500여건에 이른다고 합니다, 그동안 포천시 양주시 일원은 왕숙 지구 지정 후 3년여 동안 토지 지가가 가파르게 상승하였는데요, 이러한 매도자 우위의 부동산 시장이 앞으로도 한동안 지속되리라 보입니다.

 

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