남양주 남양주시 진건읍 공장 용지 부지 930평 건물 540평 30억 원 매매

남양주 남양주시 진건읍 공장 용지 부지 930평 건물 540평 30억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 진건읍 용정리 용정산업단지 내 위치한 공장으로 대형차 진입이 가능합니다.

 

남양주 남양주시 진건읍 공장 용지 부지 930평 건물 540평 30억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 진건읍 용정리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 공장 용지

토지면적 : 930평

건물 용도 : 공장

건물면적 : 4동 연면적 540평

도로환경 : 대형차 진입

평당 금액 : 330만 원

총 매매가 : 30억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

본건 남양주 공장 매매 물건은 진건읍 용정리 용정산업단지 내 위치한 물건으로 토지의 용도지역은 계획관리지역 내 공장 용지 930평 토지에 공장 건물 4동 바닥면적 340평 연면적 540평의 건물이 존재하는 상태로 여러 동의 건물은 생산실 원부자재 보관창고 완제품 창고 기숙사 사무실 등으로 구분하여 사용하기에 좋은 배치입니다.

 

용정산업단지는 명칭만 산업단지라고 할 수 있을 정도로 초라하고 경사면에 입지하여 진입도로 조건 등이 열악한 상태이기는 합니다만, 최근 3~4년 동안 남양주시 관내 공장이나 창고 건축이 가능한 계획관리지역 내 토지의 매매가가 왕숙 지구 여파 등으로 전 정부지로 치솟은 가운데, 이러한 입지 조건을 감안하여도 540여 평 건물이 존재하는 상태에서 매매가가 평당 330만 원이면 남양주시 관내에서 찾아보기 힘든 저렴한 금액대의 공장 매매 물건입니다.

 

물론 단순하게 비교할 수는 없겠으나 오남읍 경사도 없는 평지 40ft 트레일러 차량이 원활하게 진입 가능한 주거지역 내 토지에 최근 지어진 건축물이 존재하는 창고 근린생활시설 건물의 매매가가 위치에 따라서 약간의 차이는 있겠으나 평당 750~1000만 원에 거래되고 있는 실정입니다.

 

여기에 더불어 진접읍 팔야리 진벌리 금곡리 일원 계획관리지역 내 평지의 공장이나 창고 등도 최근에 지어지고 도로 경사도가 낮아 40ft 트레일러 차량 진출입이 원활한 경우, 여기도 매매가가 평당 500~600만 원에 이르고 있으며 금액을 논하기 이전에 물량 자체가 아예 없는 상황입니다.

 

현재 왕숙 지구는 토지 및 지장물에 대하여 손실보상금이 지급되고 있는데요, 8500여 동에 이르는 건물 이용자 및 1500여 명에 이르는 영업권 보상금을 수령한 사업체가 올 연말까지는 이주를 해야 하는 상황인데요, 이러한 복합적인 요인들로 인하여 앞으로도 한동안 남양주시 관내 토지 공장 창고 등 부동산 시장은 매도자 우위의 시장이 되리라 생각됩니다.

 

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