남양주 남양주시 진접읍 공장 창고 용지 부지 토지 560평 건물 180평 21,5억 원 매매

남양주 남양주시 진접읍 공장 창고 용지 부지 토지 560평 건물 180평 21,5억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 공장 창고 건물 매매 물건은 진접읍 팔야리 계획관리지역 내 토지에, 지어진 제2종 근린생활시설로 제조업 공장 창고 등 다용도 사업장으로 이용 가능한 신축 건물입니다.

 

남양주 남양주시 진접읍 공장 창고 용지 부지 토지 560평 건물 180평 21,5억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 진접읍 진벌리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 대지 도로

토지면적 : 560평

건물 용도 : 제1,2종 근린생활시설

건물면적 : 연면적 180평(6평 3동)

도로환경 : 40ft 트레일러 차량 진입

평당 금액 : 384만 원

총 매매가 : 21,5억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

소개하는 공장 창고 신축 건물 매매 물건은 임송에서 팔야리가 자동차 전용도로 팔야리 교차로에서 멀지 않은 거리이며, 진입로는 2차선 도로에 접하여 40ft 트레일러 차량, 진출입이 자유로운 상태로, 제조업 공장 물류창고 등 다용도 사업장으로 이용 가능한 신축 건물입니다.

 

건물 구조는 일반 철골구조에 지붕과 벽체는 샌드위치 패널로 마감하여, 튼튼하게 지어진 건물 60평 3동 180평으로, 건축물대장상 용도는 제2종 근린생활시설 150평 및 제1종 근린생활시설 30평입니다. 건축물대장상 건축물의 용도 표시를 2종 근생 제조업소로 변경 시 제조업 공장은 물론이고, 공장등록도 가능합니다.

 

주변 환경은 민가 주택이 존재하지 않고, 공장 창고 등이 밀집 집단화된 지역으로, 다소 민원 발생의 우려가 있는 업종의 제조업 공장으로 이용하여도 민원 발생의 우려가 적은 공장 창고 등이 밀집된 지역입니다.

 

LH 공사는 남양주 왕숙 1지구 토지 및 지장물에 대한 보상을 12월 3일부터 진행한다고 지난 1일 발표했는데요, 한국토지주택공사 발표에 따르면, 왕숙 1지구 지장물에 대한 건물 약 8500동과 영업권 약 1500건 등에 대한 기본 조사도 완료되었다고 합니다. 또한 왕숙 2지구는 12월 중 보상 작업을 실시한다고 합니다.

 

왕숙 지구 공공택지 보상이 실시되면, 수용지역 내 수천 군데 사업장들도 시차를 두고, 이주를 시작하게 되겠지요, 요건은 남양주뿐만 아니라, 인접한 포천 양주시 일원까지 토지 지가가 많이 상승하여, 어디로 이주하여야 할 것인지 업체들 입장에서는 막막하지만, 그래도 사업을 접을 것이 아니라면, 사업장을 이주하여야 하지요.

 

본건 토지 건물 매매 물건은 계획관리지역, 경사도 없는 평지에 신축 건물이 존재하며, 2차선 도로에 접하고 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 도로환경인 토지 건물의 매매가가 평당 384만 원이면 아주 저렴하고 가성비 좋은 공장 창고 건물입니다.

 

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