남양주 남양주시 오남읍 공장 물류창고 부지 용지 토지 850평 건물 427평 매매

남양주 남양주시 오남읍 공장 물류창고 부지 용지 토지 850평 건물 427평 매매 물건을 소개합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 오남읍 98번 국지도, 4차선 대로에서 350m 거리에 위치하고, 진입 도로 폭이 넓어, 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 상태로, 물동량이 많은 회사의 물류창고, 제조업 공장 등 다용도 사업장으로, 이용하기에 좋은 부동산 매매 물건입니다.

 

남양주 남양주시 오남읍 공장 물류창고 부지 용지 토지 850평 건물 427평 매매

물건 위치 : 오남읍 오남리

용도지역 : 도시지역, 제1종 일반주거지역

토지 지목 : 대지

토지면적 : 850평

건물 용도 : 제2종 근린생활시설, 창고시설

건물면적 : 건물 3동 연면적 427평

건물 높이 : 8, 9m

건물 구조 : 일반 철골구조

도로환경 : 40ft 트레일러 진 입

평당 금액 : 700만 원

총 매매가 : 59,3억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

소개하는 남양주시 물류창고 매매 물건은, 오남읍 98번 국지도 4차선 대로에서, 멀지 않은 350m 거리에 위치하고, 차량으로 5~10여 분이면 43번 국도 46번 국도 47번 국도 86번 국지도 수도권제1외곽 순환 고속도로 별내 ic 및 퇴계원 ic 등 다수의 광역도로망에 진입이 가능한 위치입니다.

 

경사도 없는 평지에 위치한 토지의, 용도지역은 제1종 일반 주거지역이며, 주거지역 내 지목 대지 850평의 넓은 토지에, 건물 3동이 존재하고, 각 동별 건축물대장상 용도는, 제2종 근린생활시설 1층 117평 1동 및 2층 건물 각 층당 42평 건물 1동과 창고시설 220평 1동등 총 건물 3동 연면적 427평 존재하는 상태입니다.

 

건축물대장의 표기된, 건축물의 용도는 입주 업체의 수행 업무의 필요에 따라, 특수한 업종이 아니고 일반적인 업체의 경우, 제2종 근린생활시설 제조업소로 표시 변경하여 식품 제조공장이나 일반 공산품의 제조 또는 물류창고 등의 용도로 변경하여 사용이 가능할 뿐만 아니라, 표시변경 절차도 복잡하거나 까다롭지도 않습니다.

 

건축물의 구조는 일반 철골구조에, 벽체와 지붕은 샌드위치 패널로 마감하여 지어진 건물은, 층고 높이 8, 9m로 아주 높아, 물류창고로 이용할 경우 체적 공간이 커서, 많은 양의 물품을 보관하기에도 좋은 건물입니다, 건축물은 2019년 12월 완공된 건축물로, 도시적으로 미려하고, 신축급으로 아주 깨끗하며 양호한 상태입니다.

 

오남읍 일원 경사도 없는 평지에, 진입 도로가 넓어 40ft 트레일러, 차량 진출입이 용이하고, 규제 없이 근린생활 시설이나 창고시설 등 건물 건축이 가능한, 제1종 일반주거지역 내 개발행위 시 농지 전용부담금이 발생하는, 지목이 전 답 과수원 등의 토지도, 평당 매매가가 550~650만 원에 이르는 점을 감안하면, 본건은 트레일러 차량 진출입이, 자유로울 뿐만 아니라, 건축물 427평이 존재하고 있는 상태로 평당 700만 원이면, 좋은 금액대의 물건입니다.

 

#남양주공장매매 #남양주시공장매매 #남양주창고매매 #남양주시창고매매 #남양주근생창고 #남양주시근생창고 #남양주물류창고 #남양주시물류창고 #남양주토지 #남양주시토지 #남양주공장부지 #남양주시공장부지 #남양주공장용지 #남양주시공장용지 #남양주창고용지 #남양주시창고용지 #남양주시창고부지 #남양주창고부지 #남양주근생창고용지 #남양주시근생창고용지 #남양주근생창고부지 #남양주시근생창고부지 #남양주물류창고부지 #남양주시물류창고부지 #남양주물류창고용지 #남양주시물류창고용지

 

세양부동산 031-554-4984