남양주시 공장용지 창고부지 토지 2,370평 매매

 

남양주시 공장용지 창고부지 토지 2,370평 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 화도읍 답내리에 위치한 준보전 산지 지목 임야의 토지로 용도지역은 도시지역 자연녹지지역 성장관리 계획 구역 (산업형) 지역 8m 도로에 접한, 일부 토목공사가 된 나대지 상태의 토지로 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 도로 환경에 공장 창고시설 건축이 가능한 산업형 용도의 토지입니다.

 

남양주시 공장 용지 창고 부지 토지 2,370평 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 화도읍 답내리

용도지역 : 도시지역 자연녹지지역 성장관리 계획 구역(산업형)

토지 지목 : 임야(준보전산지)

토지면적 : 7,844㎡ / 2,373평

도로 넓이 : 폭 8m 도로 접함

건 폐 율 : 20%

용적률 : 80%

3,3㎡ 금액 : 200만 원 /평

총 매매가 : 47,5억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요,

 

본건 토지는 47번 경춘 국도에서 300m 거리. 신경춘로 자동차 전용도로 월산 ic에서 1, 5km 거리. 수도권 제2순환 고속도로 날뫼 ic에서 2km거리. 서울 춘천 간 고속도로 화도 ic에서 5km 거리에 위치하여 접근성이 좋아 제조업 공장이나 물류창고 등 다용도 사업장으로 이용하기에 지정학적으로 좋은 위치에 입지한 창고시설 공장 등 건축이 가능한 산업형 지역의 토지 매매 물건입니다.

 

본건 토지는 용도지역이 자연녹지지역으로 공장이나 창고시설 건축 시 건폐율 20% 용적률 80% 범위 내 건축이 가능하고 건폐율 20% 적용하여 건축 후 건물 면적이 협소할 경우 가설건축물 약 400평 축조가 가능합니다, 이제는 계획관리지역 내 토지라 하더라도 국토계획법 시행령이 개정되어 남양주시 관내 비도시지역 토지에 건축 시 성장관리 방안에 따른 토지의 용도지역이 성장관리 계획 구역(산업형) 지역이 아닌 경우 넓은 도로에 접한 계획관리지역 토지라도 아예 지금은 공장이나 창고시설 건축은 할 수 없는데요, 본건 토지는 용도지역이 자연녹지지역으로 계획관리지역에 비하여 건폐율이 낮기는 하지만 장점은 도로 폭이 8m 넓고 자연녹지지역 성장관리 계획 구역 산업형 지역으로 공장 창고시설 건축이 가능한 것입니다.

 

국토계획법 시행령이 개정되어 남양주시 관내 비도시지역 토지에 대하여 성장관리 방안에 따른 성장관리 계획 구역(일반형. 주거 형. 자연형. 산업형) 용도가 구분됨과 더불어 기존에 용도지역별 행위에 대하여 성장관리 계획 구역에 따른 제한이 추가되었다고 보시면 되는 돼요, 이에 따라서 계획관리지역이나 자연녹지지역이라 하더라도 이제는 산업형 지역이 아닌 경우 공장이나 창고시설 건축 허가 자체가 아예 안되는 것입니다.

본건 토지의 지목은 자연녹지지역 준보전 산지 임야의 토지로 일부 토목공사가 되어 있기는 하지만 건축 시 축대 축조 및 바닥 평탄화 작업 등 추가로 약간의 토목 공사가 필요할 것으로 보입니다.

 

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

 

남양주 수동 토지

#물류창고부지 #물류창고용지 #물류터미털부지 #물류센터부지 #남양주물류창고부지 #남양주시물류창고용지 #남양주토지 #남양주시토지 #남양주공장용지 #남양주시공장용지 #남양주공장부지 #남양주시공장부지 #남양주창고창고용지 #남양주시창고용지 #남양주창고부지 #남양주시창고부지 #남양주근생창고부지 #남양주시근생창고부지 #남양주근생창고용지 #남양주시근생창고용지 #수동면토지 #수동토지 #수동면공장용지 #수동면공장부지 #수동면창고용지 #수동면창고부지