남양주시 진접읍 공장 부지 용지 토지 567평 식품공장 건물 500평 허가 득한 토지 매매

 

남양주시 진접읍 공장 부지 용지 토지 567평 식품공장 건물 500평 허가 득한 토지 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 팔야리 산업단지 인근에 위치한 지목 임야의 토지로 토목공사 완료되고 산림 대체 조성비 등을 납부하고 개발행위 건축 허가를 식품공장 2층 건물 500평 건축 허가를 득한 상태의 식품공장 부지 매매 물건입니다.

 

남양주시 진접읍 공장 부지 용지 토지 567평 식품공장 건물 500평 허가 득한 토지 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 진접읍 팔야리

용도지역 : 계획관리지역 성장관리 계획 구역 일반형

토지 지목 : 임야

토지면적 : 1,876㎡ / 567,49평

도로 관계 : 중로 2류(폭 15m~20m) 도로에 접함, 40ft 트레일러 진입 원활함

건축 허가 : 1~2층 500평 허가 득함

건물 용도 : 식품 제조공장

3,3㎡ 금액 : 405만 원 / 평

총 매매가 : 23억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

본 건 토지 식품공장 용지는 진접읍 팔야리 대경대학교 초입 2차선 도로 삼거리 코너에 위치한 토지로, 도로 넓이는 중로 2류(폭 15m~20m) 도로에 접하여 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 도로환경의 토지로 용도지역은 계획관리지역 성장관리 계획 구역(일반형) 지역의 토지에 산림 대체 조성비를 납부하고 2층 건물 500평 식품 공장으로 건축 허가가 득하여진 상태의 토지 매매 물건입니다.

 

잘 아시는 봐와 같이 토지에 공장 허가 중에서도 식품공장인 허가가 까다롭고 어려운데요, 그것은 건축법상 도로 넓이에 제한뿐만이 아니라, 식품 공장으로 인 허가 받기 위하여는 상수도 인입 및 오폐수 관로가 하수 종말 처리장까지 직관으로 가 연결 되어 있어야만 식품공장인 허가가 가능하기 때문이지요.

 

통상 공장이나 창고시설 등 사업장이 필요한 경우, 공장이나 창고시설로 건축 된 기존의 건물 자체를 매수하여 사용하면 번거롭지 않고 간단할 수도 있으나 이 경우 많은 비용이 발생하고 건축된 고정 건물에 생산라인의 배치가 원활하지 않아 작업 시 편의성이 결여되어 생산성이 저하되고, 또한 물품의 상 하차 시 지게차 동선이 원활하지 않는 등의 단점이 있는 경우가 많기도 하지요.

 

많은 금액 막대한 비용을 들여 공장 창고시설 등 사업장도 마련하는데 공장이나 창고시설 건물도 다른 재화와 마찬가지로 이용 운영 시 편의성 재고를 위하여 위에 열거한 문제점을 타파하고자, 토지 매수하여 건축 시 장점은 회사의 제품 생산라인을 감안하여 건축물의 폭과 길이. 높이. 차량 진입의 편의성. 마당 지게차의 원활한 동선. 작업자의 편의성을 재고한 생산라인의 배치. 원자재 및 완제품의 보관. 입 출고 관리 편의성 등을 감안하여 건물 설계 시 반영하여 건축할 수 있는 것이 토지 매수하여 공장건축 시 장점이라고 할 수 있는 것이지요.

 

본건 토지에 2층 건물 500평 식품공장으로 허가받은 건축물의 용도는 단충 또는 창고시설 타 용도 공장으로도 설계변경하여 용도 변경이 가능하고 매수 후 바로 건축이 가능한 용도의 식품 공장으로 인가받은 공장부지 매매 물건입니다.

 

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

 

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