남양주시 화도읍 대지 500평 신축 건물 63평 대중음식점 카페 신축 건물 급매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 화도읍 묵현리 왕복 8차선 대로 건널목에서 35m 거리 주거지역 내 폭 6m 도로에 접한 토지에 근린생활시설 휴게음식점으로 허가받아 신축 중인 건축물로 반경 2km거리 내 아파트 등 공동주택 2만 세대 이상 밀집된 지역이며 현재 화도읍의 전체 인구는 11만 명 남양주시 전체 인구는 70만 명이 넘는 상태입니다, 또한 화도읍에 위치한 마석역이 작년에 착공한 GTX B 노선 인천에서 화도 구간의 종착역으로 화도읍은 장기적으로 인구 유입의 흡인력이 있는 도농 복합도시로 도시 확장성이 있는 지역입니다. 본건 매매 물건은 매도자분께서 처음부터 카페로 운영하려고 건축자재 및 내부 인테리어 자재를 최고급 자재로 시공하였고 담장까지도 육천여만 원을 들여 원목 방킬라이 펜스와 큐블럭으로 시공했으며 주차장은 차량 32대 주차 계획으로 설계하여 건축 중인데 건축공사 진행 상태는 거의 완공된 상태로 5월 중으로 사용승인 신청 예정인 토지 500평 신축 건물 63평 건물을 포함한 토지 평당 매매가격을 700만 원 총 35억 원에 급매합니다.
본건 매매 물건은 화도읍 묵현리 남양주 두산위브 트레지움 아파트 단지 대로 맞은편에 위치한 물건으로 대로에서 약 35m 거리 제1종 일반주거지역 내 위치한 토지로 건축 시 건폐율 60% 용적률 200% 범위 내에서 건축이 가능한 토지로, 휴게음식점으로 허가받아 건축 중이지만 카페뿐만이 아니라 도로 지분을 포한한 토지 전체 면적이 500평으로 아주 넓어서 사옥 건축 상가 신축 대중음식점 단독주택 빌라 건축 등 다용도 사업장 부지로 활용 가능한 동 남향의 토지로, 인근 주변 대로변의 토지는 평당 매매가가 1200~1500여만 원에 이르고 있습니다. 본건은 대로에서 약간 떨어져 있음을 감안하더라도 신축 건물 포함한 토지 매매가가 평당 700만 원이면 주변 시세에 비하여 아주 저렴한 금액대의 급매 물건입니다.
남양주시 화도읍 대지 500평 신축 건물 63평 대중음식점 카페 신축 건물 급매 물건 세부내용
물건 위치 : 화도읍 묵현리
용도지역 : 도시지역 제1종 일반주거지역
토지 지목 : 대지 답 도로
토지면적 : 1,653㎡ / 500평
건물 용도 : 제2종 근린생활시설(휴게음식점)
건물면적 : 207,99㎡ / 62,92평
건물 높이 : 5m
진입도로 : 폭 6m
주 차 장 : 차량 32대 주차 가능
상, 하수도 : 상수도 인입. 하수도 직관로 인입.
도시가스 : 도시가스 인입됨
전기시설 : 25Kw 인입
3,3㎡ 금액 : 700만 원 / 평
총 매매가 : 35억 원
문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984
현재 신축 중인 휴게음식점 건축물은 건축주가 직접 카페를 운영하려고 최고급 지대로 시공하였으며, 건축물은 상수도 및 도시가스가 인입되었고 하수도는 종말처리장까지 직관으로가 인입되어 대중음식점이나 카페로 사업자등록 개설을 하여도 신축 건물이지만 환경(원인자) 부담금이 발생하지 않으며, 내부 화장실 2개 포함 건물 바닥면에 보일러 난방을 시공 설치하여 동절기에도 난방과 화장실 등을 관리하기가 아주 좋습니다, 또한 전기 설비는 카페 대중음식점으로 이용하여도 부족함이 없도록 25Kw 인입되었으며, 주차장은 차량 32대 주차할수 있도록 설계되었습니다.
패널은 일반 패널이 아닌 우레탄 내화 고단열 자재를 사용하였으며. 새시는 알루미늄 시스템 창호를 시공(열 관류율 1.16) 하여 단열이 우수하며, 옥상은 완전 방수를 위해 전체를 철판으로 시공하여 100% 완전 방수가 됩니다.
건물 외부는 홍고 벽돌로 마감하여 도시적으로 미려하면서도 주변 환경과 조화를 이루고 자연 친화적으로 아름답게 시공되었으며. 건물 뒤쪽 정원은 시스템 파고라 설치 및 수공간을 조성하였고, 건물 양 측면과 후면 등 3면 경계는 4000여만 원을 들여서 원목 방킬라이 펜스를 설치하고 건물의 전면 동쪽 방향과 주차장의 경계에는 큐블럭 담장을 설치하여 공간 페쇄감이 없고 개방감이 유지되면서도 사생활이 보호될 수 있도록 시공하였습니다.
본건 카페 신축 건물 매매 물건에 대하여 궁금하신 사항이나 문의하실 내용 있으시면 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 전화 주시면 현장으로 안내하여 자세하게 안내해 드리도록 하겠습니다.
공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항
상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소
주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호
등록번호 : 413102008-0107
연 락 처 : 031-554-4984
대 표 자 : 오삼종
#카페신축건물매매 #카페건물매매 #대중음식점건물매매 #음식점건물매매 #카페건물급매 #건물급매 #음식점건물급매 #남양주시건물급매 #남양주건물급매 #남양주시카페건물급매 #남양주카페건물급매 #남양주시음식점건물급매 #남양주건물급매 #화도읍건물급매 #화도읍건물매매 #화도읍카페건물매매 #화도읍카페건물급매 #화도카페매매 #화도읍카페매매 #화도읍음식점매매 #화도읍카페매매 #남양주카페매매 #남양주시카페매매 #건물급매 #건물매매
'가든,카페,사옥,상업용건물,매매' 카테고리의 다른 글
| 남양주시 대지 306평 전원카페 소형창고 소형음식점 60평 매매 (0) | 2024.11.19 |
|---|---|
| 애견카페 베이커리 카페 전원 가든 글램핑장 캠핑장 부지 유원지 2,657평 매매 (1) | 2024.03.29 |
| 남양주 남양주시 수동면 대로변 베이커리 카페 부지 토지 561평 14억 원 매매 (1) | 2023.08.17 |
| 남양주 남양주시 베이커리 카페 음식점 대지 563평 건평 196평 20,5억 원 매매 (0) | 2023.08.11 |
| 남양주 남양주시 한강 조망 음식점 가든 베이커리 카페 부지 용지 토지 685평 90억 원 매매 (0) | 2021.10.15 |
댓글