남양주 공장 용지 부지 토지 412평 공장 창고 건물 120평 급매 매매

 

남양주 공장 용지 부지 토지 412평 공장 창고 건물 120평 급매 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 진접읍 진벌리에 위치한 토지 및 제2종 근린생활시설 건물로 토지 지형은 경사도 없는 평지 2차선 도로에서 80m 거리에 위치하고 주변 환경은 중소업체의 공장 물류창고 등이 밀집 집단화된 지역으로 본건은 진입도로가 넓어 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 도로환경에 오 폐수 관로가 하수종말처리장까지 직관으로 가 인입되어 식품 제조업 공장이나 물류창고 등 다용도 사업장으로 활용 가능한 건물 층고 높이 7, 2m로 2022년 12월 사용승인된 준 신축급 철 골조로 잘 지어진 건물을 평당 534만 원 급매합니다.

 

남양주 공장 용지 부지 토지 412평 공장 창고 건물 120평 급매 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 진접읍 진벌리

용도지역 : 계획관리지역 성장관리 계획 구역 산업형

토지 지목 : 공장 용지 도로

토지면적 : 1,362㎡ / 412평

건물 용도 : 제2종 근린 생황 시설 제조업소

건물면적 : 2동 397,11㎡ / 120,12평

사용승인 : 2022년 12월

건물 구조 : 철골구조 샌드위치 패널

건물 층고 : 제2종 근린생활시설 제조업소

건물 층고 : 7, 2m

하수관로 : 직관으로 하수종말처리장 연결

3,3㎡ 금액 : 534만 원 / 평

총 매매가 : 22억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984

 

현재 건축물의 용도는 제2종근린생활설 제조업소로 되어있지만 토지의 용도지역이 계획관 리리 지역 성장관리 계획 구역 산업형 지역으로 공장으로 용도변경이 가능한 건물로 60평 2동 건축물은 철 골조 샌드위치 패널로 벽체를 마감하여 지어진 건축물은 2022년 12월 사용승인되었고 층고 높이 7, 2m로 아주 높고 튼튼하게 잘 지어진 건물은 매도자분이 신축하여 현재까지 사용하고 게시기에 관리가 잘되어 아주 양호한 상태의 건물 및 토지를 평당 매매가 534만 원에 급매합니다.

 

이제는 예전과 다르게 국토계획법 시행령이 개정되어 비도시지역 계획관리지역 내 토지라 하더라도 도시 관리 계획 성장관리 방안이 수립되어 비도시지역 토지를 성장관리 계획 구역으로 용도를 구분하여 관리하는데요, 남양주시의 경우 계획관리지역 토지를 성장관리 계획 구역 일반형 산업형 주거형 자연형으로 구분하여 관리하고 있으며 계획관리지역 내 토지가 4m 도로에 접한 산업형 지역 토지인 경우 개발행위 면적 1000㎡까지 건축이 가능하고 6m 이상 도로에 접한 토지인 경우 개발행위 허가 면적 30,000㎡까지 공장이나 창고시설 건축 가능한 것입니다.

 

계획관리지역 내 토지가 성장관리계획격내 일반형 지역의 4m 이상 도로에 접한 토지인 경우 공장 창고시설은 건축하실 수 없으며 제2종 근린생활시설 제조업 소나 사무소 소매점 등의 건물 건축은 가능한 것입니다. 개발행위 시 개발행위 창고나 공장 건축 시 개발행위 면적에 따라 도시계획 심의를 받아야 하며, 개발행위허가 면적이 면적이 10,000㎡ 이상인 경우 지구단위계획 허가를 받아 개발행위를 하여야 하지요

 

본건은 평지에 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 상태의 도로환경에 신축급 건축물로 진입도로 지분 포함 공장 용지 412평 철 골조 건물 2동 120평 포함한 매매가가 평당 534만 원이면 아주 저렴한 금액대의 공장 창고시설 매매 물건입니다.

 

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

 

#남양주공장 #남양주시공장 #남양주공장매매 #남양주시공장매매 #남양주창고 #남양주시창고 #남양주창고매매 #남양주시창고매매 #남양주근생창고 #남양주시근생창고 #수동면공장 #수동공장 #수동면공장매매 #수동공장매매 #수동면창고 #수동창고 #수동면창고 #수동창고 #수동면창고매매 #수동창고매매 #화도읍공장 #화도읍공장매매 #화도읍창고 #화도읍창고매매 #집접읍공장 #진접읍공장매매 #진접읍창고 #진접읍창고매매 #진건읍창고 와부읍창고