포천시 내촌면 공장 창고 용지 부지 토지 658 공장 건물 260평 허가득 11,8억 원 매매

포천시 내촌면 공장 창고 용지 부지 토지 658 공장 건물 260평 허가득 11,8억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은, 소학리 47번 국도 인근에 위치하고 대형차량 진출입이 가능한 도로환경의 물건으로, 용도지역은 계획관리지역 내 지목 답의 토지에, 근린생활시설 260평 건축 허가를 득하고, 농지 전용부담금도 납부된 상태로, 매수 시 바로 건축이 가능한 좋은 매매 물건입니다.

 

포천시 내촌면 공장 창고 용지 부지 토지 658평 공장 건물 260평 허가득 11,8억 원 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 내촌면 소학리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 답

토지면적 : 658평

건축 허가 : 득한 상태

건물 용도 : 근린생활시설

건물면적 : 260평

도로환경 : 40ft 트레일러 차량 진입

평당 금액 : 180만 원

총 매매가 : 11,8억 원

 

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

본건 공장 용지 매매 물건은 소학리 47번 국도 인근에 위치한 계획관리지역 내 지목 답의 토지로, 658평 면적 토지에 건폐율 40% 적용받아, 근린생활시설 건물 바닥면적 260평 건축 허가를 득하고, 농지 전용부담금 전액 납부된 상태로 매수 시 바로 건축이 가능한 공장 용지 매매 물건입니다.

 

47번 국도에서 100m 거리에 위치하고, 국도 대로에서 분기되는 본건 창고용지 진입 도로는, 교통량이 많은 국도에서 분기되어 진입하지만, 대로변에 가 감속 차선이 완비되어, 사고 위험 없이 안정적으로 대형 자량이 진출입 할 수 있는 좋은 도로 환경입니다.

 

.토지의 지형은 경사도 없는 평지에, 별도의 토목 공사가 필요하지 않은 토지이며, 남서향이지만 진입도로와 토지의 모양을 감안하면, 건물 배치는 서향을 바라보고 건축하는 것이, 건축 후 차량 진입하여 작업하는 동선 등을 고려할 때 이용 편의성이 증대되고 효율적으로 보입니다.

 

잘 아시는 봐와 같이 농지를 매수하여 공장이나 창고 건축을 위한 개발 행위 시에는 상당한 시간이 소요되며, 인허가 설계 비용 및 농지전용 부담금 등의 비용이 발생하는데요, 본건은 근린생활시설 건물 230평 건축 허가를 득하고, 농지전용 부담금도 완납되어, 매수 시 인허가 등 번거로운 절차가 필요 없이 바로 건축이 가능한 토지입니다.

 

본건 내촌면 토지 매매 물건은 국유지 넓은 하천과 접하여, 건축 후 시간이 경과하고 주변 토지들이 개발되어도, 전면이 개방되어 답답하지 않은 환경이며, 또한 국유지 토지 100여 평을 점용하여 사용 가능합니다.

 

본건 공장 용지 창고용지 토지 매매 물건에 대하여, 문의하실 내용이나 궁금한 사항 있으시면 세양 부동산 031-554-4984 010-3062-4984로 전화 주시면 성실하게 안내 해 드릴 것을 약속드립니다.

 

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