포천시 내촌면 물류창고 용지 공장 부지 토지 3,291평 98,7억 원 매매

 

포천시 내촌면 물류창고 용지 공장 부지 토지 3,291평 98,7억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 내촌면 이현리 고속도로 ic 인근 47번 국도에서 바로 진입하는 토지로 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 환경이며 토지의 용도지역은 도시지역 자연녹지 지역으로 물류창고 공장 건축 시 건폐율 20% 용적률 80% 범위 내에서 건축이 가능하지만, 건폐율 20% 적용받아 건축 사용승인 후 가설건축물 바닥면적 20% 개설이 가능한 토지입니다.

 

 

포천시 내촌면 물류창고 용지 공장 부지 토지 3,291평 98,7억 원 매매 물건 상세 내용

물건 위치 : 내촌면 이현리

용도지역 : 도시지역 자연녹지지역

토지 지목 : 전 임야

토지면적 : 10,880㎡ / 3,291,2평

건 폐 율 : 20%

용적률 : 80%

진입도로 : 대로에서 20m 거리 2차선 도로 접

3,3㎡당 금액 : 300만 원 / 평

총 매매가 : 98,7억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

본건 물류창고 용지 매매 물건은 수도권 제2외곽 순환 고속도로 내촌 나들목 인근 대로변에 위치한 물건으로 고속도로 개통 시 서울이나 수도권 동 서 남 북등 어느 지역뿐만이 아니라 지방으로의 이동도 용이하여 사업장으로 이용하기에 좋은 입지의 토지입니다.

 

본건 토지 매매 물건의 단점은 토지의 용도지역이 자연녹지 지역으로 공장이나 창고 건물 건축 시 건폐율이 20%로 계획관리지역에 비하여 절반밖에 미치지 않는다는 것인되요,그러나 건폐율 20% 적용하여 건축 완공 후 가설건축물 20% 추가 건축이 가능하여 가설 건축물 포함하여 40% 건축이 가능한 것입니다.

 

본건 토지는 공장이나 물류창고 용지로 사용하는 것도 좋지만, 용도지역이 건폐율 20%인 자연녹지 지역으로 건축 자재 등 넓은 면적의 토지 야적장을 필요로 하는 업종이 이용하는 경우 가장 효율적으로 이용이 가능한 도로변의 토지입니다, 본건 토지는 자연녹지지역이기에 평당 매매가가 300만 원이지만 주변 비슷한 입지조건의 계획관리지역 토지는 평당 매매가가 500~600만 원에 이르고 있습니다.

 

 

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

 

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