포천시 화현면 공장용지 창고용지 토지 1,007평 매매 급매

 

포천시 화현면 공장용지 창고용지 토지 1,007평 매매 급매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 화현면 지현리에 위치한 양지바른 남향의 네모 반듯한 토지로 대형차량 진출입이 가능한 도로환경에 토목공사가 필요하지 않는 평지의 지목 공장 용지로 토지의 용도지역은 계획관리지역 성장관리 계획 구역(북부지역)으로 공장이나 창고 건축 시 건폐율 40% 용적률 100% 범위 내에서 건축이 가능한 토지를 저렴한 금액으로 급매합니다.

 

포천시 화현면 공장용지 창고용지 토지 1,007평 매매 급매 물건 물건 세부내용

물건 위치 : 화현면 지현리

용도지역 : 계획관리지역 성장관리 계획 구역(북부지역)

토지 지목 : 공장 용지

도로환경 : 대형차 진입

토지면적 : 3,323㎡ / 1,007평

건 폐 율 : 40%

용적률 : 100%

3,3, ㎡금액 : 80만 원 / 평

총 매매가 : 8,1억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

 

본건 부동산 급매 물건 토지는 계획관리지역 대형차량 진출입 가능한 도로에 접한 토목공사가 필요치 않는 네모 반듯한 평지 토지에 지목이 공장 용지로 공장이나 창고시설 건축 시 일반 전 답 과수원 등의 동지인 경우 농지전용부담금이 토지의 공시지가가 제곱미터당 5만 원 이상인 경우 평당 167,000원 발생하지만 본건 토지는 지목이 공장 용지로 개발행위 건축 허가 시 농지전용부담금이 발생하지 않는 장점이 있습니다.

 

또한 일반적으로 농지 전 답 과수원 등의 토지 매입하여 공장이나 창고 건물 건축 시 전 답 과수원 등의 동지인 경우 토지 면적이 일정 면적 이상인 경우 도시계획 심의를 받아야 하지만 본건 토지 매매 물건은 토지 면적이 3,323㎡이지만 지목이 공장 용지로 도시계획 심의를 받지 않고 건축 허가만 받고 건축하시면 되는 장점이 아주 많은 토지입니다.

 

본건 토지의 주변 환경은 민가 주택이 존재하지 않아 소음 등 다소 민원발생의 우려가 있는 업종의 제조업 공장이나 물류 창공 등 다양한 업종의 사업장 부지로 활용하기에 좋은 토지입니다. 주변 비슷한 입지 조건의 도로에 접하고 대형차량 진출입 가능한 계획관리지역 전 답 과수원 등 농지전용부담금이 발생하고 토목공사가 비용이 발생하는 농지 토지만의 매매가도 평당 100여만 원에 이르고 있음을 감안하면 본건 토지는 지목이 공장 용지로 농지전용부담금이 발생하지 않을 뿐만 아니라 토목공사 비용도 발생하지 않는 토지를 급한 사정으로 평당 80만 원 아주 저렴한 금액으로 급히 매매합니다.

 

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

 

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